Formalności

  • Zakup mieszkania we wspólnocie
    Dodane w: Finanse, Formalności, Poradnik

    Wspólnota mieszkaniowa to nic innego jak grupa właścicieli mieszkań w danym budynku i osiedlu, która nieruchomością wspólną zarządza. W praktyce pełni pieczę nad wszystkimi częściami budynku, które nie są odrębnymi lokalami mieszkalnymi. Wspólnota mieszkaniowa posiada własny majątek i podejmuje decyzję w zakresie wysokości opłat ponoszonych w związku z utrzymaniem budynku. Wybiera własny zarząd i zarządcę. Decyzje podejmuje większością minimum 50% głosów.… Czytaj dalej

  • Wywłaszczenie
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Wywłaszczenie to pozbawienie lub ograniczenie prawa rzeczowego – zwykle na nieruchomości. Właściciel ma zatem ograniczone uprawnienia dotyczące posiadania rzeczy, korzystania z niej bądź nią rozporządzania, a w niektórych przypadkach może zostać ich pozbawiony.… Czytaj dalej

  • Zastawianie i zagradzanie klatek schodowych jest nielegalne
    Dodane w: Formalności, Poradnik, Z życia wzięte

    Obecność różnych przedmiotów na klatkach schodowych nikogo nie dziwi, choć zazwyczaj prezentuje się to mało estetycznie, zwłaszcza w blokach z wielkiej płyty jest to zjawisko powszechne. Jednak stałe pozostawianie w przejściu wózka dziecięcego czy roweru to czyn nielegalny i niebezpieczny. W sytuacji zagrożenia, szczególnie w czasie pożaru takie przedmioty utrudniają lub bardzo zakłócają ewakuację. A w takim momencie liczy się każda sekunda, i tylko drożna klatka schodowa pozwoli na szybkie opuszczenie budynku.… Czytaj dalej

  • Rękojmia za wady fizyczne nieruchomości
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Rękojmia za wady fizyczne nieruchomości daje dodatkowe zabezpieczenie, oprócz gwarancji otrzymywanej od sprzedającego np. dewelopera. W razie problemów ze stanem fizycznym nieruchomości można się na nią powoływać i dochodzić swoich praw, np. obniżenia ceny. Czym jest rękojmia, jak funkcjonuje ona w odniesieniu do wady fizycznej nieruchomości, co możemy zyskać dzięki niej oraz jak można dochodzić roszczeń z tytułu rękojmi od wad fizycznych nieruchomości?… Czytaj dalej

  • Jak przekształcić działkę rolną na budowlaną?
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Decydując się na zakup działki rolnej, z myślą jej późniejszego przekształcenia na działkę budowlaną, należy mieć świadomość, że proces ‚odrolnienia’ może trwać długo, a co gorsze, może wcale nie być skuteczny. Działka rolna różni się od budowlanej na ogół dwoma podstawowymi czynnikami. Po pierwsze, jej cena jest stosunkowo atrakcyjniejsza niż w przypadku działki budowlanej, natomiast wiąże się to także z ogromem formalności, kosztów i niezbędnej w tym procesie cierpliwości.… Czytaj dalej

  • Sprzedaż mieszkania spółdzielczego
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego ma mniejszą moc niż prawo własności, gdyż mieszkanie nadal należy do zasobów spółdzielni. Jednak takim prawem można rozporządzać w dość dużym zakresie – m.in. sprzedać je. Dlatego, ściślej mówiąc, nie jest to sprzedaż samego mieszkania, tylko właśnie prawa do niego. Przedstawiamy, jakie jakie formalności trzeba spełnić, by doszło do takiej sprzedaży.… Czytaj dalej

  • Ubezpieczenie nieruchomości – kiedy jest wymagane?
    Dodane w: Finanse, Formalności, Poradnik

    Czy trzeba ubezpieczyć kupowaną nieruchomość? To pytanie zadaje sobie wiele osób. W praktyce ubezpieczenie nieruchomości, która w jakimś stopniu finansowana jest przez bank, jest obowiązkowe i to przez cały okres kredytowania. Nie ma znaczenia wysokość wkładu własnego, okres na jaki wzięto kredyt czy wybrany bank. Warto jednak pamiętać, że nie jest to kolejne obciążenie finansowe, ale gwarancja zabezpieczenia.… Czytaj dalej