Centrum Nieruchomości Warszawa

Rozwodzące się pary nieuchronnie stają przed decyzją – co zrobić z mieszkaniem? Jak uniknąć sporów majątkowych? Prawo przewiduje kilka możliwości, które przedstawiamy poniżej.… Czytaj dalej

Uzyskanie kredytu hipotecznego zależy od wielu czynników składających się na tzw. zdolność kredytową wnioskodawcy. Jeśli nie spełniamy określonych kryteriów, możemy niestety otrzymać decyzję odmowną. Szczegółowe elementy tzw. scoringu kredytowego bywają tajemnicą banków, lecz istnieją pewne stałe kryteria brane pod uwagę przy ocenie. Warto wiedzieć, z czego składa się analiza kredytowa i co banki biorą pod uwagę, a być może zwiększymy swoje szanse na kredyt.… Czytaj dalej

Regulacje dotyczące prawa odkupu zawarte są w Kodeksie cywilnym. Zawarcie umowy z zastrzeżeniem prawa odkupu oznacza, że kupujący ma obowiązek zwrotnego przeniesienia własności. Obowiązek ten powstaje w momencie złożenia przez sprzedającego oświadczenia w formie aktu notarialnego o skorzystaniu z prawa do odkupu. Prawo odkupu może być zastrzeżone na rzecz osoby trzeciej. Prawo odkupu jest niezbywalne i niepodzielne.… Czytaj dalej

Gdy planujemy zakup mieszkania, jednym z najważniejszych kryteriów wyboru jest jego cena. Jednak musimy się liczyć z tym, że nie jest ona jedynym wydatkiem, który będziemy musieli ponieść. Transakcja zakupu mieszkania łączy się z różnymi dodatkowymi kosztami, w tym notarialnymi. Koszty te różnią się w zależności od tego, czy kupujemy mieszkanie nowe, czy z rynku wtórnego.… Czytaj dalej

Zarządzanie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu określonych czynności zleconych przez właściciela nieruchomości, do których należą między innymi prowadzenie i nadzorowanie bieżącej obsługi nieruchomości, podejmowanie działań, bieżących i długoterminowych, w celu zachowania nieruchomości w stanie niepogorszonym, doradztwo w zakresie zarządzania nieruchomością. Czynności te wykonuje zarządca nieruchomości.… Czytaj dalej

Umowa dożywocia (zwana także umową o dożywocie) to umowa, zgodnie z którą na jedną ze stron przeniesiona zostaje własność nieruchomości. Z kolei druga strona, w zamian za przeniesienie, ma zapewnione dożywotnie utrzymanie.… Czytaj dalej

Procedura meldunku polega na przekazaniu informacji o miejscu pobytu urzędowi gminy właściwemu ze względu na miejsce zamieszkania. Obowiązek meldunkowy wynika z Ustawy o ewidencji ludności i dowodach osobistych z 10 kwietnia 1974 r. i obejmuje obywateli Polski oraz osoby przebywające na stałe w Polsce.… Czytaj dalej

Każda osoba posiadająca nieruchomość musi odprowadzić podatek od tejże. Co do zasady obowiązek odprowadzenia podatku od nieruchomości nastaje w miesiącu kolejnym, po miesiącu w którym np. dokonano zakupu nieruchomości, ale w pewnych okolicznościach może on zacząć obowiązywać dopiero w dniu 1 stycznia kolejnego roku. Jak sprawdzić, która data jest właściwa dla nas?… Czytaj dalej

Księga wieczysta to inaczej rejestr publiczny, dzięki któremu możemy dowiedzieć się jaki jest stan prawny nieruchomości, która jest w kręgu naszych zainteresowań. Od roku 2003 sukcesywnie wprowadzano w Polsce informatyzację ksiąg wieczystych.… Czytaj dalej

Zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości bardzo często odbywa się w ten sposób, że strony podpisują umowę przeniesienia własności na podstawie zaświadczenia z banku, że kupujący otrzyma kredyt. Następnie sprzedający musi dostarczyć do banku kredytującego akt notarialny, i dopiero wtedy bank uruchamia środki na zakup nieruchomości.… Czytaj dalej