Poradnik

  • Rodzaje umów i ich zastosowanie
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    UmowyHandel nieruchomościami to branża, która niemal od zawsze radziła sobie dobrze. Nawet w czasie kryzysu biura nieruchomości oraz deweloperzy nie stracili aż tak wielu klientów. Obecnie także nie można mówić o zastoju w tym sektorze gospodarki. Świadczy o tym chociażby liczba ciągle powstających nowych biur nieruchomości czy też zainteresowanie ofertami handlowymi. Niemal co dzień w sieci oraz w prasie lokalnej pojawiają się ogromne ilości ofert związanych ze sprzedażą lub kupnem działek, mieszkań, lokali pod działalność gospodarczą lub usługowo-handlową.… Czytaj dalej

  • Jak wziąć kredyt?
    Dodane w: Finanse

    Jak wziąć kredytWedług reklam, jakimi bombardują nas banki w telewizji i internecie, wzięcie kredytu w ich placówce jest banalnie proste, a wymagania formalne uproszczone są do minimum. Dzieje się tak, jeśli chcemy pożyczyć pieniądze np. na pralkę, wtedy zazwyczaj wystarczy dowód osobisty i zaświadczenie o zarobkach, albo odcinek z renty, czy emerytury. Schody zaczynają się, gdy marzy nam się samochód lub mieszkanie.

    Pierwsze, co musimy zrobić to wybrać bank, który nam tego kredytu udzieli. Najlepiej porównać kilka ofert banków, popytać znajomych Czytaj dalej

  • Nowe czy używane – rynek pierwotny a wtórny
    Dodane w: Poradnik

    Rynek wtórnyKupno mieszkania to niewątpliwe poważna decyzja na długie lata. Zanim dokonamy wyboru należy rozważyć, gdzie je zakupimy. W grę wchodzą dwie opcje – rynek wtóry i rynek pierwotny. Każda z nich ma swoje wady i zalety, dlatego dokonanie wyboru nie jest prostą sprawą.… Czytaj dalej

  • Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?
    Dodane w: Poradnik

    Wynajmowanie mieszkania, zarówno dla najemcy, jak i wynajmującego jest zawsze dość ryzykowne. Dlatego warto wcześniej podjąć wszelkie środki ostrożności i ustalić wszystkie szczegóły, aby później nie żałować swojej decyzji.Czytaj dalej

  • Zacznij od umowy przedwstępnej
    Dodane w: Formalności

    Kiedy już znajdziesz nieruchomość, która odpowiada ci pod każdym względem, chcesz ją kupić, wiesz już, jak wygląda jej sytuacja prawna oraz kim jest jej aktualny właściciel, nadszedł czas najwyższy, aby zacząć powoli finalizować transakcję.… Czytaj dalej

  • Wycena mieszkania przez rzeczoznawcę majątkowego
    Dodane w: Finanse

    Zanim sprzedamy lub podzielimy nieruchomość musimy przeprowadzić jej wycenę. Zgodnie z prawem czynność ta może być wykonana tylko przez rzeczoznawcę akredytowanego przez Państwową Komisję Kwalifikacyjną. Efektem jego pracy jest dokument urzędowy zwany operatem szacunkowym.

    Warunkiem niezbędnym uzyskania uprawnień do wykonywania tego zawodu jest posiadanie określonego wykształcenia wyższego (prawo, ekonomia, gospodarka nieruchomościami) oraz ukończenie studiów podyplomowych. Tak przygotowany kandydat może przystąpić do egzaminu składanego przed wspomnianą komisją. Jeśli go zda, trafi do centralnego rejestru rzeczoznawców.

    Decydując się na wybór rzeczoznawcy … Czytaj dalej

  • U notariusza
    Dodane w: Formalności

    Dla wielu z nas zakup mieszkania będzie pierwszą okazją do zetknięcia się z profesją notariusza. Każda, nawet niewtajemniczona w arkana obrotu nieruchomościami osoba słyszała, że przy kupnie-sprzedaży mieszkania niezbędny jest rejent. Pytanie: do czego konkretnie? Wyjaśnimy to krótko.

    Jeżeli kupujemy lub sprzedajemy nieruchomość, notariusz musi sporządzić nam odpowiedni akt notarialny. Bez tego transakcja nie będzie ważna. Do sporządzania aktu potrzebujemy kilku dokumentów, z których najważniejszy jest odpis z księgi wieczystej. Zaświadcza on o podstawowych rzeczach, określając kto jest właścicielem … Czytaj dalej

  • Czy korzystać z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami?
    Dodane w: Poradnik

    Szukanie nabywcy bądź lokatora swojej nieruchomości na własną rękę wymaga czasu i minimum wiedzy o prawach, jakimi rządzi się branża nieruchomości. Poruszając się po rynku bez cennego doświadczenia można pogubić się w gąszczu przepisów. Łatwo też nabrać się na zbyt wysokie ceny lub niekorzystnie dla nas ustalić wycenę mieszkania.

    Warto zatem skorzystać z doświadczenia profesjonalnego pośrednika, który biegle porusza się po rynku nieruchomości. Na bieżąco prowadzi monitoring rynku, ma więc do dyspozycji niezbędne do pracy narzędzia: analizy i statystyki, dzięki … Czytaj dalej

  • Jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku wtórnym?
    Dodane w: Finanse

    Kupno mieszkania to poważna decyzja wymagająca dużego nakładu finansowego. Dlatego zanim dojdzie do wiążącej transakcji należy sprawdzić wszystko dwa razy, by być w stu procentach pewnym co do jej słuszności.

    Zazwyczaj zdarza się tak, że gdy po przejrzeniu mnóstwa ogłoszeń, trafiamy na to wydawałoby się idealne mieszkanie, to chcemy już zostać w nim na zawsze. Tracimy trzeźwość myślenia i ulegamy emocjom, stajemy się nieuważni i możemy przeoczyć wiele ważnych kwestii. Dlatego przed podpisaniem umowy powinniśmy zebrać wszystkie niezbędne informacje … Czytaj dalej