Poradnik

  • Czym jest kredyt pod hipotekę?
    Dodane w: Finanse

    Kredyt hipotecznyKryteria przyznawania kredytów, zwłaszcza tych hipotecznych ze względu na ich wysokość i długość spłacania są bardzo wyśrubowane. Wiadomo, że na kredyt bardziej mogą liczyć osoby majętniejsze, czyli te wypłacalne.

    Jeśli ubiegamy się o kredyt hipoteczny musimy udowodnić bankowi, że stać nas na jego spłatę i nie chodzi tu tylko o wysokość naszych zarobków, trzeba też wykazać się minimum dwudziestoprocentowym wkładem własnym od całej wartości zaciąganego kredytu. Kolejną ważną informacją dla banku będzie to, gdzie i ile zarabiamy. Duże znaczenie … Czytaj dalej

  • Darowizna mieszkania – na czym polega proces formalny?
    Dodane w: Formalności

    Darowizna mieszkaniaDarowizna to nic innego jak przekazanie jakiejś rzeczy innej osobie bez oczekiwania czegoś w zamian. Darowizna mieszkania polega na przekazaniu praw posiadanych do lokalu innym osobom, jednak w tym przypadku do całego procederu miesza się jeszcze państwo i służby przez nie powołane.

    Najczęściej w drodze darowizny mieszkanie przekazuje się swoim dzieciom. Aby tego dokonać trzeba się udać do notariusza. Należy mu przedłożyć dokumenty świadczące o naszych prawach do danego lokalu, czyli akt własności i wypis z księgi wieczystej, jeśli taka … Czytaj dalej

  • Pseudozamiana mieszkania – jak dokonać zamiany mieszkań spółdzielczych?
    Dodane w: Formalności

    Pseudozamiana mieszkańZmiana mieszkania odbywa się przeważnie, dlatego, że danej rodzinie w obecnym lokalu robi się za ciasno. W innych wypadkach utrzymanie go jest ponad ich możliwości finansowe albo po prostu nie odpowiada im okolica i szukają mieszkania w innej dzielnicy, gdzie np. będą mieli bliżej do pracy.

    W takiej sytuacji ludzie decydują się na sprzedaż starego i kupno nowego. Istnieje jeszcze łatwiejszy sposób na nowe mieszkanie, czyli wymienienie się lokalami z kimś innym. W firmach zajmujących się nieruchomościami na pewno … Czytaj dalej

  • Uważaj na mieszkania z prawem dożywocia
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Uważaj na mieszkania z prawem dożywociaJeśli kupujesz mieszkanie, bądź wyczulony na sprawdzenie wszelkich dokumentów i załatwienie dokładnie wszystkich formalności. Możesz mieć problemy, jeśli staniesz się nabywcą mieszkania z prawem dożywocia. Zgodnie z przepisami będziesz musiał utrzymywać dodatkowego lokatora.

    Co to jest umowa dożywocia?

    Umowa dożywocia, w skrócie, reguluje warunki przekazania komuś własności do nieruchomości w zamian za opiekę. Z tej możliwości prawnej korzystają zazwyczaj osoby starsze wymagające permanentnej opieki. Nabywca lokalu zobowiązany jest wtedy do dożywotniego zapewnienia warunków do życia osobie, która jest jej … Czytaj dalej

  • Ubezpieczenia mieszkań i domów
    Dodane w: Poradnik

    Ubezpieczenia domów i mieszkańCzy warto? Odpowiedź w obliczu ostatnich zdarzeń w postaci powodzi jest oczywista – tak. Mieszkanie jest dla nas zazwyczaj największa materialną wartością, dlatego powinniśmy je ubezpieczyć. Kwota inwestycji zazwyczaj przysłania oczy właścicieli niemających do końca świadomości konsekwencji w przypadku, gdy nastąpi nieoczekiwane nieszczęście i utrata całego dorobku ich życia.

    Dzięki konkurencji na rynku ceny ubezpieczeń są coraz bardziej atrakcyjne. Ubezpieczenia zazwyczaj sprzedawane są w polisach rocznych, jednak nic nie stoi na przeszkodzie ubezpieczenia mieszkania na okres krótszy, na przykład wakacyjny. … Czytaj dalej

  • Mieszkanie w testamencie
    Dodane w: Formalności

    Mieszkanie w spadkuOtrzymanie mieszkania w spadku, zgodnie z zapisem umieszczonym w testamencie zmarłej osoby to na pewno dobra wiadomość dla spadkobiercy. Jednak sam zapis w testamencie nie wystarczy, żeby uznać spadkobiercę za właściciela nieruchomości, dlatego konieczne jest wystąpienie do sądu o stwierdzenie nabycia spadku. Oczywiście nie ma tu przymusu, jeżeli chodzi o termin, kiedy należy udać się do sądu. Trzeba jednak mieć świadomość, że im szybciej się to zrobi, tym szybciej sąd przyzna prawo własności do nieruchomości i tym szybciej … Czytaj dalej

  • Korzystne lokalizacje, czyli gdzie warto kupić mieszkanie
    Dodane w: Poradnik

    korzystne lokalizacjeDecyzja o zakupie mieszkania nigdy nie jest łatwa. Zanim więc dokonamy ostatecznego wyboru zastanówmy się nad tym, gdzie kupić mieszkanie, które stanie się naszym miejscem na najbliższe lata. Czy korzystniejszą lokalizacją będzie centrum miasta, czy może spokojniejsze obrzeża? I jak znaleźć miejsce, które będzie dobrym punktem do poszukiwania pracy, mobilnego przemieszczenia się, wychowywania dzieci i stworzenia sobie własnego miejsca na ziemi.

    Mieszkanie w centrum – to niezaprzeczalny plus dla tych, którzy pracują, kształcą się i muszą mieć blisko … Czytaj dalej

  • Rodzaje kredytów
    Dodane w: Finanse, Poradnik

    PortfelW sytuacji, gdy nie dysponujemy wystarczającą sumą na zaspokojenie naszych potrzeb, najczęściej korzystamy z rozwiązania, jakim są kredyty udzielane przez banki.… Czytaj dalej

  • Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    MieszkanieW czasach, gdy niewielu ludzi stać na zakup własnego „M”, rynek najmu przeżywa prawdziwy rozkwit. Wydawać by się mogło zatem, że wynajęcie mieszkania jest sprawą prostą. Aby jednak nie zakończyło się ono konfliktem pomiędzy właścicielem a najemcą, obie strony muszą pamiętać o kilku podstawowych zasadach.… Czytaj dalej

  • Rodzaje umów i ich zastosowanie
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    UmowyHandel nieruchomościami to branża, która niemal od zawsze radziła sobie dobrze. Nawet w czasie kryzysu biura nieruchomości oraz deweloperzy nie stracili aż tak wielu klientów. Obecnie także nie można mówić o zastoju w tym sektorze gospodarki. Świadczy o tym chociażby liczba ciągle powstających nowych biur nieruchomości czy też zainteresowanie ofertami handlowymi. Niemal co dzień w sieci oraz w prasie lokalnej pojawiają się ogromne ilości ofert związanych ze sprzedażą lub kupnem działek, mieszkań, lokali pod działalność gospodarczą lub usługowo-handlową.… Czytaj dalej