Minister finansów i gospodarki Andrzej Domański zapowiedział w piątek, że już w tym tygodniu uruchomione zostaną środki w wysokości niemal 1 miliarda złotych na wsparcie mieszkaniowego budownictwa społecznego. Minister finansów i gospodarki wskazał w rozmowie na antenie Programu Pierwszego Polskiego Radia, że jest to część szerszej strategii dotyczącej polityki mieszkaniowej.
Jak zaznaczył minister, fundusze te były przedmiotem długotrwałych dyskusji i sporów. Udało się jednak osiągnąć w tej sprawie porozumienie i zgodnie z zapowiedziami jeszcze w tym tygodniu uruchomione zostaną środki w wysokości niemal miliarda złotych, które przeznaczone zostaną na budownictwo społeczno-komunalne.
Minister nie daje szans na następcę kredytu 2 proc.
Ponadto Andrzej Domański wyraźnie podkreślił, że rządowa polityka mieszkaniowa nie zakłada dopłat do kredytów mieszkaniowych.
Nie powinno być to dużym zaskoczeniem, gdyż już wcześniej Ministerstwo Finansów oceniało, że program dopłat do kredytów mieszkaniowych #naStart zadziała przede wszystkim jako silny bodziec zwiększający popyt. W krótkim czasie mogłoby to doprowadzić do wzrostu cen mieszkań oraz kosztów materiałów budowlanych, który byłby oderwany od rzeczywistej kondycji gospodarki.
Według resortu, wdrożenie tego rozwiązania i przewidywany szybszy wzrost cen nieruchomości dodatkowo skłoniłoby wiele osób do wcześniejszego podjęcia decyzji o zakupie mieszkania nie tylko przez beneficjentów programu, lecz także gospodarstw domowych, które bu się nie kwalifikowały, ale i tak planowały zakup nieruchomości. Byłaby to wówczas próba zabezpieczenia swoich oszczędności przed spodziewanym przyspieszeniem wzrostu cen na rynku mieszkaniowym.
Na REITy też trzeba będzie jeszcze poczekać
Nie przewiduje się również wprowadzenia REIT-ów na rynku mieszkaniowym, czyli funduszów inwestycyjnych działających na rynku nieruchomości, umożliwiających inwestorom osiąganie zysków z najmu, sprzedaży lub zarządzania nieruchomościami, bez konieczności bezpośredniego zakupu budynków. Dzięki temu stanowią one atrakcyjną formę inwestowania w sektor nieruchomości, pozwalając na udział w zyskach generowanych przez ten rynek bez potrzeby posiadania fizycznych obiektów.
Zamiast tego, działania rządu mają skupiać się na wspieraniu strony podażowej rynku. Jak zaznaczył minister Domański, w Polsce musi przede wszystkim zacząć powstawać znacznie więcej mieszkań i wygląda na to, że rząd ma konkretny plan działania. Jak tłumaczy minister, przede wszystkim konieczne jest uwolnienie gruntów, o czym zamierza rozmawiać z ministrem aktywów państwowych, Wojciechem Balczunem, ponieważ wiele z tych terenów znajduje się w zasobach spółek Skarbu Państwa. Drugim istotnym krokiem ma być uproszczenie procedur, które, jak zaznaczył Domański, nadal bywają zbyt skomplikowane.
Minister przekazał również, że w resorcie prowadzone są prace nad projektem budżetu na przyszły rok, który ma zostać przedstawiony w sierpniu.
