Sejm przyjął ustawę, która znosi obowiązek płacenia 2% podatku PCC. Nowe zasady weszły w życie 26 maja tego roku i dotyczą pierwszego mieszkania z rynku wtórnego. W praktyce oznacza to więc konkretną ulgę, szczególnie dla osób młodych, które chcą zainwestować w swoje pierwsze lokum. Nowe ustawodawstwo jest też kolejnym krokiem do podniesienia liczby osób o zaspokojonych potrzebach mieszkaniowych.
Taksa PCC, czyli podatek od czynności cywilnoprawnych, ma zastosowanie przy zakupie mieszkania z drugiej ręki. Jak wspominaliśmy jego wysokość to obecnie 2%. Oznacza to, że przy inwestycji w nieruchomość o wartości 500 tysięcy, aż 10 000 zł trzeba przeznaczyć na cele podatkowe. Oczywiście im droższa nieruchomość, tym wyższy podatek. Wyliczenia te jasno pokazują, że zwolnienie z podatku to spora korzyść dla inwestorów. Mogą oni zaoszczędzić te dodatkowe środki lub przeznaczyć je na przykład na remont czy wykończenie lokalu. Według analityków ustawa wchodzi w życie w idealnym momencie, gdy ceny nieruchomości wciąż są wysokie i każda pomoc dla kupców ma ogromne znaczenie.
Wspominaliśmy już, że przepisy dotyczące zniesienia PCC dotyczą sprzedaży prawa do własności mieszkania lub domu tylko wtedy, gdy nabywca nie posiadał wcześniej żadnej innej nieruchomości o charakterze mieszkalnym. Równocześnie ten sam podatek został podwyższony do 6% dla inwestorów, którzy kupują szóste i każde kolejne mieszkanie. Oznacza to, że w przypadku lokalu o wartości 500 tysięcy taksa wynosi 30 tysięcy. Nowelizacja ta ma przeciwdziałać spekulacyjnym zakupom mieszkań z rynku wtórnego.
Na jakim etapie jest nowa ustawa? Obecnie ma trafić do Senatu, a w razie poprawek znów do sejmu. Jeśli zostanie szybko podpisana przez prezydenta, to zmiany mają szansę obowiązywać jeszcze przed wakacjami. Liczą na to zarówno inwestorzy jak i specjaliści. To świetny moment na tego rodzaju zmiany i mogą mieć one realne przełożenie na wsparcie popytu w branży mieszkaniowej.
