Jak podaje Biuro Maklerskie Pekao, coraz więcej Polaków nabywa domy i mieszkania na terenie Hiszpanii. III kwartał 2022 roku odnotował wzrost transakcji na poziomie 37 proc. w porównaniu do II kwartału br. Od stycznia br. polscy obywatele kupili na Półwyspie Iberyjskim więcej niż 2300 nieruchomości. Co warte podkreślenia, wynik ten jest dwa razy wyższy od sprzedaży w całym 2021 r.
Z czego wynika tak duże zainteresowanie hiszpańskimi posiadłościami?
Biura pośredniczące w sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii zauważyły wzmożone zainteresowanie swoimi ofertami wśród Polaków w marcu br., kiedy Rosja rozpoczęła wojnę w Ukrainie. Osoby dysponujące odpowiednim kapitałem, w obawie przed szybkim spadkiem wartości złotówki, decydowały się na zakup domu lub mieszkania. Hiszpania w oczach wielu rodaków była także swego rodzaju bezpieczną przystanią, bo z dala od zbrojnego konfliktu, a przy okazji relatywnie tania, bo za 400-500 tys. zł można było znaleźć naprawdę ciekawe oferty.
Jakie nieruchomości wzbudzają największe zainteresowanie?
Z informacji udzielonych przez biuro Tripinvest, które specjalizuje się w obrocie hiszpańskimi posiadłościami, wynika, że Polacy najczęściej nabywają mieszkania w przedziale cenowym 100-150 tys. euro, bo tyle są w stanie zapłacić gotówką, bez konieczności posiłkowania się kredytem. Taki zakres cen obejmuje mieszkania w starszym budownictwie, które nie są w złym stanie technicznym, ale wymagają lekkiego odświeżenia. Istotną rolę oprócz ceny odgrywa także położenie nieruchomości. Nasi rodacy przy poszukiwaniach wymarzonego lokum koncentrują się głównie na wybrzeżu Costa Blanca, z uwagi na położenie nad Morzem Śródziemnym. To właśnie bliskość plaży, w maksymalnej odległości 3 km, ma kluczowe znaczenie przy finalizacji transakcji zakupu. Oprócz tego ważne są cena i powierzchnia, ale nieruchomości na Costa Blanca mają z reguły duży metraż. Za 100-150 tys. euro można znaleźć mieszkania o wymiarach od 60 do 120 mkw.
Hiszpańskie nieruchomości jako lokata kapitału
Wśród polskich inwestorów są oczywiście tacy, którzy dysponują większym budżetem rozpoczynającym się od 200 tys. euro, a skończywszy na milionie euro lub więcej. Tacy klienci najczęściej wybierają apartamenty zlokalizowane na południu Półwyspu Iberyjskiego np. na Costa del Sol, niedaleko Marbelli i Malagi, a także na Costa Blanca Północ, w okolicy Benidormu i Calpe. Duża część zamożniejszych kupujących nabywa nieruchomości w celu posiadania wakacyjnej bazy wypadowej poza granicami Polski, ale także z myślą o inwestowaniu zgromadzonego majątku. Ceny w Hiszpanii idą w górę, zatem mieszkania to długoterminowe przedsięwzięcie na przyszłość i niezła lokata kapitału. Lokale sprzedane w odpowiednim momencie mogą bowiem przynieść wymiernie korzyści finansowe.
