Narodowy Bank Polski (NBP) opublikował raport na temat sytuacji na rynku kredytów. Wynika z niego, że w II kwartale 2026 roku banki planują złagodzić kryteria udzielania kredytów mieszkaniowych i konsumpcyjnych. Na co dokładnie może to się przełożyć?
Banki złagodzą kryteria udzielania kredytów mieszkaniowych w II kwartale 2026 roku
Z raportu “Sytuacja na rynku kredytowym – wyniki ankiety do przewodniczących komitetów kredytowych II kwartał 2026 r.” dowiadujemy się, że banki zamierzają złagodzić kryteria udzielania kredytów mieszkaniowych i jednocześnie oczekują wzrostu popytu.
Już w I kwartale 2026 roku banki łagodziły kryteria udzielania kredytów mieszkaniowych. Doszło do obniżek marży, ale z drugiej strony podwyższono je w przypadku kredytów obarczonych wyższym ryzykiem. Niektóre instytucje zwiększyły wymagany wkład własny.
Przyczyną łagodzenia polityki kredytowej jest przede wszystkim wzrost presji ze strony konkurencyjnych banków, a także prognozy co do sytuacji na rynku mieszkaniowym.
Banki złagodzą kryteria udzielania kredytów konsumpcyjnych
Według NBP banki zamierzają również złagodzić kryteria udzielania kredytów konsumpcyjnych w II kwartale 2026 roku. To kontynuacja kroków podjętych na początku roku, kiedy to instytucje zmniejszyły marżę i zwiększyły maksymalną kwotę kredytu. Podobnie jak w przypadku hipotek wynika to z presji konkurencji i spadku popytu na kredyty.
Dane o rynku kredytowym w marcu 2026 roku
Banki twierdzą, że do łagodzenia polityki kredytowej zmusza ich konkurencja, a także ogólna sytuacja rynkowa. Biuro Informacji Kredytowej opublikowało raport dotyczący sprzedaży kredytów w 2026 roku. Na podstawie uzyskanych danych można wyciągnąć wniosek, że instytucje przygotowują się na możliwe pogorszenie sytuacji rynkowej, gdyż cały sektor bankowy osiągnął dobre wyniki.
Analizując sytuację rok do roku, w marcu 2026 roku banki i SKOK-i udzieliły:
- więcej kredytów mieszkaniowych – o 59%,
- więcej kredytów ratalnych – o 29,5%,
- więcej kredytów gotówkowych – o 12,3%.
Wydały jednak mniej kart kredytowych – o 2,7%.
W ujęciu wartościowym przyznały wyższą kwotę kredytów:
- mieszkaniowych – o 72,2%,
- ratalnych – o 21,9%,
- gotówkowych – o 20,6%.
W przypadku kart kredytowych udzielono limitów na niższą kwotę – o 1%.
Biorąc pod uwagę cały I kwartał, w porównaniu do tego samego okresu w 2025 roku, banki udzieliły więcej kredytów:
- mieszkaniowych – o 47,8%,
- ratalnych – o 27,9%,
- gotówkowych – o 5,7%.
Ujemną dynamikę odnotowano wyłącznie w przypadku kart kredytowych – o 5,9%.
W ujęciu wartościowym wzrosła kwota kredytów:
- mieszkaniowych – o 59,5%,
- ratalnych – o 15,2%,
- gotówkowych – o 12,3%.
Również i pod tym względem ujemną dynamikę uzyskano wyłącznie w limitach kart kredytowych – o 0,9%.
Biorąc pod uwagę te dane, trudno o negatywny nastrój. W marcu osiągnięto rekordową sprzedaż kredytów mieszkaniowych pod względem wartości. Było to ponad 13,34 mld zł, czyli o 2,45 mld zł (22,5%) więcej niż w rekordowym październiku 2025 roku. Jednak banki biorą pod uwagę również inne sygnały – demografię, słabnący wzrost wynagrodzeń i wysokie ceny nieruchomości.
