Jeszcze tylko do końca tego roku można odliczyć od podatku kwotę, jaką wydało się na zakup zabytkowej nieruchomości. Preferencyjne warunki opodatkowania dotyczą też osób remontujących budynek uznany za zabytkowy. Podstawę opodatkowania można pomniejszyć o składki na fundusze remontowe. Dwie ostatnie zasady nie podlegają zmianie. Od 1 stycznia 2023 to, co zapłaciliśmy za zabytek, nie przyniesie nam już ulgi podatkowej.
ABC ulgi na zabytki
Z tak zwanej ulgi na zabytki mogą skorzystać osoby fizyczne, rozliczając PIT 36, czyli, według skali podatkowej, płacąc podatek liniowy (PIT 36L) lub ryczałt (PIT 28). Jak wspomnieliśmy we wstępie, według starych zasad, które obowiązują od końca 2022, korzystając z ulgi, rozliczyć można:
- koszty poniesione na zakup nieruchomości znajdującej się na liście zabytków,
- wydatki związane z remontem lub renowacją zabytkowego lokalu,
- składki na fundusz remontowy,
Jak wynika z nowelizacji, śpieszyć powinni się inwestorzy, którzy chcą kupić starą nieruchomość. Na preferencyjnych zasadach jeszcze w 2023 roku będzie można rozliczać zakupy zabytków, ale tylko te dokonane rok wcześniej.
Po nowelizacji ulga będzie stosowana do wszelkich wydatków związanych z utrzymaniem zabytku w dobrym stanie, czyli remontów i renowacji. Oczywiście tego typu koszty mogą odliczyć tylko właściciele lub współwłaściciele zabytkowej nieruchomości. Jaka jest wysokość ulgi? Odliczyć można do 50% wydatków na zakup lub remont zabytku w 2022 i tyle samo w 2023 z wykluczeniem kosztów zakupu.
Warto też wiedzieć, jak wyglądają omawiane zasady podatkowe w przypadku rozliczających się wspólnie współmałżonków. Zakres wydatków jest niezmienny, a wysokość ulgi i jej podział jest dowolny, zależy od decyzji męża i żony. Nie ma znaczenia, czy właścicielem starej nieruchomości jest któreś z nich, czy jest to majątek wspólny. Ulgę mogą dzielić, jak chcą.
Ulga na zabytki w praktyce
A co w przypadku, gdy kwota przysługującej nam ulgi z tytułu pracy nad zabytkiem lub jego kupna w 2022 jest wyższa niż nasz roczny dochód lub przychód? Według zasad zawartych w ustawie podatnik może odliczać kwotę, która nie znajduje pokrycia w dochodzie jeszcze przez kolejnych sześć lat. Oczywiście wliczając w to wydatki związane z zakupem zabytkowej nieruchomości, pod warunkiem że został dokonany w 2022.
Oznacza to, że niezmiennie dają nam prawo do ulgi kwoty przeznaczone na remont i modernizację budynku, pod warunkiem że nie narusza on zabytkowego charakteru całości. Wielu inwestorów stawia na prace budowlane związane z odnawialnymi źródłami energii lub nowoczesnymi systemami grzewczymi. Dzięki temu budynki, które mają już swoją historię, wchodzą w XXI wiek z duchem czasu. Samowystarczalne energetycznie zabytkowe nieruchomości to idealny przykład połączenia tradycji z nowoczesnością. Właśnie dlatego, wszelkiego rodzaju prace remontowe starych budowli są wspierane przez Państwo ustawową ulgą.
