Sejm uchwalił zmiany w przepisach dotyczących Centralnego Portu Komunikacyjnego, które wydłużają z czterech do ośmiu lat okres obowiązywania szczególnych zasad gospodarowania nieruchomościami na obszarach objętych inwestycją. Nowe regulacje mają ułatwić przygotowanie i realizację przedsięwzięć związanych z programem Port Polska. Ustawa trafi teraz do Senatu.
Sejm zdecydował o wydłużeniu okresu do 8 lat
Za przyjęciem nowelizacji głosowało 436 posłów. Nikt nie opowiedział się przeciwko zmianom, a dwóch parlamentarzystów wstrzymało się od głosu. Przyjęte przepisy zakładają, że szczególne regulacje dotyczące nieruchomości i planowania przestrzennego będą mogły obowiązywać na wskazanych obszarach przez maksymalnie osiem lat zamiast dotychczasowych czterech. Kolejnym etapem procesu legislacyjnego będzie rozpatrzenie ustawy przez Senat. Po zakończeniu prac parlamentarnych nowe przepisy będą mogły wejść w życie zgodnie z przewidzianą procedurą.
Jakie zasady będą nadal obowiązywały?
Ustawa o CPK przewiduje możliwość wskazania przez rząd, w drodze rozporządzenia, konkretnych gmin lub ich części, na których będą stosowane szczególne zasady związane z przygotowaniem inwestycji. Regulacje te obejmują między innymi gospodarowanie nieruchomościami, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz realizację przedsięwzięć budowlanych. Przepisy dotyczą również nabywania nieruchomości oraz udostępniania gruntów na potrzeby badań przyrodniczych. Oznacza to, że na terenach objętych odpowiednimi regulacjami sposób postępowania z nieruchomościami może podlegać szczególnym zasadom związanym z planowanymi inwestycjami. W praktyce znaczenie zmian będzie zależało od tego, które obszary zostaną wskazane przez rząd i jakie przedsięwzięcia będą na nich przygotowywane. Samo uchwalenie nowelizacji nie oznacza automatycznie, że wszystkie działki znajdujące się w pobliżu planowanego lotniska zostaną objęte identycznymi regulacjami.
Dlaczego rząd chce wydłużyć obowiązywanie przepisów?
Według rządu przedłużenie okresu stosowania szczególnych zasad ma lepiej odpowiadać rzeczywistemu harmonogramowi przygotowania i realizacji inwestycji. Duże przedsięwzięcia infrastrukturalne wymagają bowiem wieloletnich prac projektowych, uzgodnień oraz przygotowania gruntów. Kancelaria Prezesa Rady Ministrów zwracała uwagę, że w przypadku niektórych inwestycji dotychczasowy czteroletni okres mógłby upłynąć jeszcze przed rozpoczęciem prac budowlanych. W takiej sytuacji konieczne mogłyby być zmiany w sposobie zagospodarowania terenów, co dodatkowo komplikowałoby przygotowania do realizacji projektu. W ocenie rządu utrzymanie szczególnych zasad przez dłuższy czas ma również ograniczyć ryzyko problemów z pozyskiwaniem nieruchomości i wzrostu kosztów inwestycji. Wydłużenie okresu do ośmiu lat ma więc zapewnić większą ciągłość działań związanych z przygotowaniem infrastruktury.
