Gdy kupisz dom, możesz w nim zmienić niemal wszystko – ale sąsiadów nie zmienisz. Dlatego zanim podejmiesz decyzję o zakupie, zorientuj się, z kim będziesz mieć do czynienia i co znajduje się w okolicy Twojego przyszłego domu. Często nabywcy zwracają uwagę tylko na stan techniczny i prawny oraz wygląd domu, a nic nie wiedzą o sąsiedztwie – a gdy po przeprowadzce ktoś lub coś zaczyna zatruwać im życie, może być już za późno na zmianę.
Wykorzystaj internet
Jeśli chcesz dowiedzieć się, kto mieszka w interesującym Cię miejscu i co o nim myśli, wykorzystaj media społecznościowe. Sprawdź lokalne grupy dla mieszkańców danej dzielnicy, a nawet ulicy. Poczytaj, o czym ludzie dyskutują, co ich dręczy, a co im się podoba, czy o coś się kłócą itp. Możesz zadać pytanie wprost, czy osoby mieszkające w interesującym Cię miejscu są zadowolone. Ludzie lubią narzekać w internecie, więc jeśli coś jest nie tak, szybko się o tym dowiesz.
Kłopotliwe sąsiedztwo to nie tylko ludzie. Mogą to być też obiekty generujące hałas lub przykry zapach – np. wysypiska śmieci, oczyszczalnie ścieków czy zakłady przemysłowe. Z map internetowych dowiesz się, czy coś takiego znajduje się w pobliżu, a z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – czy tego rodzaju zabudowa jest dozwolona na danym terenie, więc mogłoby być ryzyko, że powstanie w przyszłości.
Warto obejrzeć budynek i jego otoczenie w Google Street View. Tu jednak trzeba wziąć poprawkę na to, że nie dla wszystkich lokalizacji dostępne są nowe zdjęcia – ale nawet takie sprzed kilku lat dadzą Ci pewne pojęcie, jak wygląda dane miejsce i co się w nim znajduje.
Idź na spacer (najlepiej kilka razy)
Dobrze jest poznać okolicę w różnych dniach i porach, nie tylko w typowych godzinach prezentacji organizowanych przez agentów nieruchomości. Zajdź do lokalnych sklepów, zamów coś w pobliskiej kawiarni, przejdź się po parku itp., by przekonać się, jak się tu czujesz i czy wyobrażasz sobie w tym miejscu w przyszłości. Przekonaj się też, jak to miejsce wygląda po zmroku, czy jest dobrze oświetlone i czy czujesz się bezpiecznie.
Na takim spacerze warto po prostu zapytać kogoś spotkanego po drodze, jak mu się tu mieszka i co wie o okolicy, a nawet o konkretnym domu. Szczególnie cennym źródłem wiedzy mogą się okazać osoby nieco starsze, takie, które mieszkają tu od lat.
Jeśli jesteś kierowcą, przejedź się tam w godzinach szczytu. Sprawdź, czy tworzą się korki, czy nie ma utrudnień na drodze i ile trwa dojazd do miejsc, w których często bywasz – np. do Twojego miejsca pracy. Jeśli masz taką możliwość, przetestuj dojazd w trudnych warunkach pogodowych, np. w czasie deszczu.
Świadomie podejmij decyzję
Lepiej od razu pogodzić się z tym, że idealne sąsiedztwo nie istnieje. W każdej, nawet bardzo atrakcyjnej lokalizacji znajdzie się coś, co może Ci przeszkadzać, więc trzeba będzie pójść na pewne kompromisy. Przykładowo, przystanek komunikacji miejskiej koło domu jest bardzo wygodny, gdy trzeba gdzieś dojechać, ale z drugiej strony oznacza, że autobusy i tramwaje będą jeździły tuż pod Twoimi oknami. To, że sąsiad ma piękny ogród, na który miło popatrzeć, może wiązać się z tym, że będzie co pewien czas hałasował kosiarką i innym sprzętem ogrodniczym. Nie chodzi tu więc o całkowite wyeliminowanie minusów (co jest niemożliwe), tylko o to, by cechy, które postrzegasz jako plusy, przeważyły nad nimi.
Najważniejsze jest jednak, by podjąć decyzję świadomie, wiedząc, na co się piszesz, by różne mankamenty okolicy nie były dla Ciebie zaskoczeniem już po zakupie domu. Dlatego warto poświęcić kilka dni na małe śledztwo, by potem przez lata nie tracić czasu i nerwów na kłócenie się z sąsiadami czy znoszenie niedogodności w otoczeniu.
