Wakacje kredytowe to forma pomocy kredytobiorcom, którzy mogą mieć problemy ze spłatą bieżącej raty kredytu hipotecznego. W poprzednich latach cieszyły się one sporą popularnością. Program został przedłużony również w 2024 roku, ale na zmienionych zasadach.
Niektóre banki dają swoim klientom możliwość zawieszenia spłaty raty kredytu hipotecznego i same określają zasady, kto i na jakich warunkach może skorzystać z takiej możliwości.
Wakacje kredytowe zostały też wprowadzone ustawowo, jako forma pomocy dla kredytobiorców. 5 marca bieżącego roku Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy, która ma regulować zasady korzystania z wakacji kredytowych w tym roku. Znowelizowane przepisy zaczną obowiązywać od 1 maja 2024 roku.
Wakacje kredytowe 2024 – na jakich zasadach?
Z wakacji kredytowych w tym roku będą mogły skorzystać osoby, które spłacają kredyt hipoteczny zaciągnięty w polskiej walucie, pod warunkiem że jego wartość nie przekracza 1,2 mln złotych i został zaciągnięty na zakup nieruchomości w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych.
Wakacje kredytowe będą przysługiwać osobom, które zawarły umowę kredytową przez 1 lipca 2022 roku, nie będą jednak dostępne dla wszystkich kredytobiorców. Zostały wprowadzone dodatkowe warunki, które mają na celu ograniczyć liczbę beneficjentów tego rozwiązania do osób, które najbardziej mogą potrzebować pomocy w obsłudze zobowiązania.
Korzystając z wakacji, będzie można zawiesić spłatę całej raty kredytu hipotecznego w maju i w czerwcu 2024 roku, a w drugiej połowie roku będzie nam przysługiwać miesiąc wakacji w każdym kwartale.
W czasie wakacji kredytowych nie spłacamy zarówno raty kapitałowej, jak i odsetkowej, ale bank może naliczać inne opłaty okołokredytowe np. ubezpieczenie. Okres kredytowania zostanie nam wydłużony o liczbę miesięcy, w których korzystaliśmy z zawieszenia spłaty.
Kto może skorzystać z wakacji kredytowych?
Aby skorzystać z wakacji kredytowych, musimy złożyć odpowiedni wniosek w banku, w którym spłacamy kredyt. Wnioski będzie można składać od początku maja w wersji tradycyjnej lub przez bankowość elektroniczną (jeśli bank udostępni taką możliwość).
W tym roku z wakacji skorzystają kredytobiorcy, których miesięczna rata kapitałowo-odsetkowa przekracza 30 proc. dochodu. Inaczej mówiąc parametr RdD (Rata do Dochodu) jest na poziomie 30 proc. Do obliczeń brany jest pod uwagę dochód z 3 miesięcy przed złożeniem wniosku o zawieszenie spłaty.
Wartość współczynnika RdD nie będzie brana pod uwagę w przypadku kredytobiorców, którzy utrzymują co najmniej trójkę dzieci do 18 roku życia lub do 25 roku życia, jeśli nadal się uczą. Wiek nie będzie miał znaczenia w przypadku opieki nad dziećmi z niepełnosprawnością.
Czy warto zawiesić spłatę raty?
Z wakacji kredytowych możemy skorzystać, jeśli mamy problemy ze spłatą kredytu, lub pojawiły się inne, niespodziewane wydatki. Zawieszenie raty daje nam możliwość środków potrzebnych na spłatę raty, co pozytywnie wpływa na stan domowego budżetu. Pieniądze oszczędzone po kilkukrotnym skorzystaniu z wakacji dają nam możliwość nadpłaty kredytu, a przez do obniżenia jego całkowitego kosztu.
