W 2025 roku największą aktywność na rynku powinny wykazywać osoby w wieku od 35 do 45 lat oraz osoby w wieku powyżej 55 lat. Tylko niewielki odsetek młodych ludzi planuje zakup swojego własnego mieszkania.
Portal ogłoszeniowy Nieruchomosci-online.pl we współpracy z agencją badawczą Inquiry na bazie danych YouGov przeprowadził analizę kupujących, którzy w 2025 roku planują stać się właścicielami pierwszej lub kolejnej nieruchomości. Badanie objęło 600 osób, które w najbliższym czasie planują zakup mieszkania lub domu.
Potencjalni nabywcy na rynku nieruchomości są bardzo zróżnicowani. Trudno wskazać, która grupa jest dominująca. Analiza zgromadzonych informacji dostarcza jednak ciekawych informacji.
Mieszkania nie tylko dla młodych
Niemal co trzecia osoba, która planuje zakup nieruchomości w 2025 roku, ma więcej niż 55 lat. Drugą największą grupą są osoby w wieku 35-44 lata. Stanowią oni 28 proc. kupujących. Na trzecim miejscu są osoby w wieku 25-34 lata (19 proc. rynku), a na czwartym w wieku 45-54 lata ( 16 proc. rynku). Według szacunków nieruchomosci-online.pl młodzi ludzie w wieku do 24 lat będą odpowiadać zaledwie za 6 proc. transakcji.
Kupujący są najbardziej aktywni w województwie mazowieckim. Odpowiada ono za 20 proc. wszystkich transakcji. Eksperci zwracają jednak na duże różnice między stolicą a pozostałą częścią województwa. W Warszawie jest aż 14 proc. kupujących, a pozostałe tereny odpowiadają za 6 proc. całego rynku.
Bardzo aktywne regiony to również Małopolska (12 proc.) i Górny Śląsk (10 proc.). Blisko czołówki plasuje się Wielkopolska (9 proc.) oraz województwo pomorskie i dolnośląskie (po 8 proc.).
Mała aktywność na wschodzie kraju
Wschód kraju wykazuje małą aktywność. Zaledwie 2 proc. transakcji będzie realizowanych w województwach: warmińsko-mazurskim, podlaskim i podkarpackim. Nieco lepszy, bo 3 proc. wynik szacowany jest w województwie lubuskim i świętokrzyskim. Równie słabe wyniki w pozostałej części kraju są możliwe do odnotowania w województwie opolskim i lubuskim.
Najwięcej transakcji jest realizowanych w dużych miastach i aglomeracjach takich jak Kraków, Warszawa i Wrocław. Za 20 proc. transakcji odpowiadają miasta do 100 tys. mieszkańców, a 14 proc. przypada dla wsi.
47 proc. transakcji potencjalnie może zostać zrealizowanych przez osoby z dziećmi. Rodziny wychowujące jedno dziecko stanowią 22 proc. kupujących, a dwoje 16 proc. Na transakcję zdecydowanie częściej decydują się osoby wychowujące starsze dziecko w wieku powyżej 7 lat.
Osoby bezdzietne lub takie, których potomstwo jest już dorosłe i samodzielne, mogą zrealizować 53 proc. tegorocznych transakcji. 20 proc. kupujących to pary żyjące w związkach nieformalnych, a aż co trzeci kupujący uważa, że małżeństwo jest obecnie instytucją przestarzałą.
