Ceny nieruchomości w aglomeracji warszawskiej wg raportu lokalnego Nieruchomosci-online.pl

Ceny nieruchomości w aglomeracji warszawskiej wg raportu lokalnego Nieruchomosci-online.pl

Jak powszechnie wiadomo, ceny nieruchomości w Warszawie są najwyższe w Polsce. M.in. dlatego warto poznać ceny w podwarszawskich gminach. Sytuację na rynku nieruchomości aglomeracji warszawskiej przeanalizował portal Nieruchomosci-online.pl i przedstawił w raporcie „Krajobraz lokalnych rynków nieruchomości”. Pod lupę wzięto w nim ceny ofertowe na rynku wtórnym w takich lokalizacjach jak Grodzisk Mazowiecki, Legionowo, Pruszków, Żyrardów, Wołomin czy Nowy Dwór Mazowiecki.

Ceny w górę

Według raportu lokalnego Nieruchomosci-online.pl jeszcze w listopadzie ubiegłego roku za 1 mkw. mieszkania z rynku wtórnego w Warszawie trzeba było zapłacić 12 922 zł. W listopadzie 2022 cena ta wzrosła do kwoty równej 13 835 zł. Poza samą Warszawą ceny poszybowały w górę również w niemal całej aglomeracji. Dla przykładu w Żyrardowie cena za 1 mkw. w tym okresie zwiększyła się z 5 688 zł na 6 636 zł, a w Nowym Dworze Mazowieckim z 6 218 zł na 7 641 zł. Średnie ceny ofertowe mieszkań z rynku wtórnego w listopadzie 2022 były o 7% wyższe w porównaniu z cenami z listopada 2021. W przypadku domów wzrost ten wyniósł 12%, a ceny działek wzrosły o 7%. W raporcie umieszczono również informację, że osoby poszukujące mieszkań w Warszawie najczęściej zainteresowane są ofertami nieprzekraczającymi 500 tys. zł (22% poszukujących) oraz ofertami do 400 tys. zł i 600 tys. zł (po 17%). Średnie ceny z mkw. domów w Warszawie wzrosły r/r o 1 063 zł i wynoszą aktualnie  9 462 zł. Podobnie drogo jest w Konstancinie- Jeziornej, bo cena 1 mkw. sięga tam już  9 136 zł. Najtaniej dom można kupić natomiast w Sochaczewie i Wyszkowie, gdzie ceny 1 mkw. nie przekraczając 4 tys. zł. Zgodnie z doniesieniami raportu najdroższe działki oprócz Warszawy (737 zł/mkw.) znajdują się w Markach (725 zł/mkw.) i Pruszkowie (641 zł/mkw.). Najtaniej działkę można nabyć natomiast w miejscowościach takich jak Sochaczew (107 zł/mkw.), Wyszków (114 zł/mkw.) czy Grójec (118 zł/mkw.).

Sytuacja na rynku najmu

Aktualne stawki na rynku najmu w stolicy również poszły w górę. Za jednopokojowe mieszkanie w Warszawie trzeba bowiem obecnie zapłacić średnio 2 780 zł miesięcznie, podczas gdy jeszcze rok temu w listopadzie kwota ta wynosiła 2 151 zł. Za dwupokojowy lokal wynajmujący muszą zapłacić teraz średnio o 971 zł więcej niż w listopadzie 2021, tj. 4 073 zł/mies. Wynajem mieszkania 3-pokojowego kosztuje natomiast średnio już prawie 6 400 zł. W listopadzie 2021 kwota ta opiewała na 4 778 zł.

Dodaj komentarz