W 2025 roku średnia kwota potrzebna na budowę 100-metrowego domu w stanie deweloperskim wynosi około 430 tys. zł, jak wynika z wyliczeń serwisu rankomat.pl. To tylko koszt samej budowy, do którego należy doliczyć cenę działki i koszty wykończenia. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę różnice w cenach działek budowlanych, które mogą sięgać nawet 800 zł za metr kwadratowy w miastach.
Ile kosztuje budowa domu w 2025 roku?
Serwis rankomat.pl wyliczył, jakich środków potrzeba, aby w marcu 2025 roku wybudować 100-metrowy dom i wykończyć go do stanu deweloperskiego. Tak rozkładają się koszty na poszczególnych etapach:
- fundamenty, mury, ścianki działowe, kominy, strop, wykończenie elewacji: 184 838,11 zł,
- rynny, docieplenie stropu, więźba dachowa, pokrycie dachowe, podbitka: 107 686,17 zł,
- drzwi zewnętrzne, brama garażowa, okna: 29 842,36 zł,
- instalacja elektryczna, instalacja wodno-kanalizacyjna, grzejniki, instalacja C.O., ogrzewanie podłogowe, kocioł gazowy, posadzka, tynki wewnętrzne, parapety zewnętrzne i wewnętrzne: 106 787,46 zł.
Łączny koszt wyniósł więc 429 154,10 zł.
Cena działki i materiałów budowlanych
Cena działki zależy oczywiście od jej lokalizacji. Na wsi cena metra kwadratowego wynosi od 250 do 320 zł, a na przedmieściach miast – od 600 do 800 zł. W 2025 roku ceny materiałów budowlanych w Polsce spadły minimalnie o 0,3 proc. w porównaniu do roku poprzedniego. Największy wzrost odnotowano w przypadku cementu i drewna, które zdrożały o około 3 proc., natomiast wykończenia i dachy potaniały o 4-5 proc.
Sposób na oszczędności
Koszty robocizny w Polsce wzrosły o 12,3 proc. w 2024 roku, co znacząco podnosi koszt całej inwestycji. Jednak można zaoszczędzić, wykonując część prac samodzielnie, zwłaszcza na etapie wykańczania wnętrz. Dzięki dostępności poradników online dotyczących instalacji elektrycznych czy ogrzewania podłogowego, możliwe jest zmniejszenie kosztów robocizny. Również zakupy materiałów budowlanych w promocjach mogą pomóc zaoszczędzić na całej inwestycji.
Koszt projektu domu
Koszt gotowego projektu domu to zwykle kwota od 2,5 tys. zł do 5 tys. zł, jeśli chodzi o dom o powierzchni do 100 mkw. Projekt stworzony przez architekta to wydatek od 15 tys. zł do 30 tys. zł, w zależności od stopnia skomplikowania. Osoby szukające tańszej opcji mogą skorzystać z bezpłatnych projektów udostępnianych przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego, chociaż są one dostępne jedynie dla domów o powierzchni do 70 mkw.
Trzeba doliczyć zapas gotówki
Budowa domu to spore wyzwanie finansowe, ale dzięki odpowiedniemu planowaniu można znacznie obniżyć koszty. Samodzielne wykonanie części prac, poszukiwanie promocji na materiały budowlane oraz wybór tańszego projektu mogą pomóc zaoszczędzić na całej inwestycji. Planując budżet na budowę, warto założyć pewną nadwyżkę w stosunku do pierwotnego kosztorysu, bo bardzo często jest tak, że rzeczywiste ceny są wyższe od tych deklarowanych.
