Rynek nieruchomości walczy o uwagę przede wszystkim studentów i młodych osób pracujących. Tymczasem rośnie i coraz bardziej zyskuje na znaczeniu inna grupa wiekowa – seniorzy. Społeczeństwo się starzeje, a infrastruktura mieszkaniowa za tym nie nadąża. Jeśli więc zainwestujesz w mieszkanie bez barier, nie będziesz narzekać na niedobór zainteresowania ze strony najemców.
Dlaczego seniorzy są dobrymi najemcami?
Jeśli senior ma na tyle wysoką emeryturę, że może sobie pozwolić na najem mieszkania, nie ma ryzyka, że nagle straci dochody i przestanie płacić czynsz, gdyż świadczenia emerytalne są wypłacane regularnie. Seniorzy, w odróżnieniu od np. studentów, nie są raczej skłonni do częstych zmian mieszkań – jeśli się decydują, to na dłużej. Mniejsze jest więc ryzyko pustostanów. Starsze osoby bardziej też dbają o stan wyposażenia mieszkania i rzadziej urządzają imprezy.
Czym jest mieszkanie bez barier?
Należy zacząć od wyboru odpowiednio dostosowanego budynku. Zwróć uwagę, by był on wyposażony w windę docierającą na wszystkie kondygnacje lub żeby wybrane mieszkanie znajdowało się na parterze. Jeśli chodzi o wejście do klatki, nie powinny do niego prowadzić wysokie schody – najlepiej, by był tam podjazd dla wózków albo by znajdowało się na jednym poziomie z chodnikiem.
W samym mieszkaniu należy uwzględnić szerokie drzwi (co najmniej 80 cm), by było miejsce na manewrowanie wózkiem lub chodzikiem. Włączniki światła powinny znajdować się dość nisko, by można było do nich sięgnąć, siedząc na wózku.
Bardzo ważna jest łazienka. Powinna być wyposażona w płytki lub maty antypoślizgowe. Unikaj progów i dywaników, które grożą potknięciem się. Prysznic nie powinien mieć brodzika – najlepiej zainwestować w prysznic typu walk-in z odpływem liniowym. Bardzo ważne są też uchwyty ułatwiające wstawanie i siadanie.
Dlaczego mieszkanie bez barier to szansa dla inwestora?
Jeśli zainwestujesz w mieszkanie senioralne, przede wszystkim trafisz w niszę na rynku. Mieszkań na wynajem dostosowanych do seniorów nie ma jeszcze tak wiele, gdyż inwestorzy celują przede wszystkim w zapotrzebowanie i upodobania młodych osób.
Nie musi to też być mieszkanie przygotowane od początku według zasad dostępności. Na rynku wtórnym też zdarzają się mieszkania, które wystarczy odpowiednio wyremontować – grunt, by schody nie były jedyną drogą dotarcia do lokalu.
Brak barier jest dzisiaj wyróżnikiem ogłoszenia na tle mnóstwa podobnych ofert, ale z czasem stanie się kluczowym wymogiem rynku. Dlatego już teraz warto wybierać takie rozwiązania.
