Na rynku nieruchomości coraz więcej problemów. Nie może więc dziwić fakt, że coraz liczniejsza grupa właścicieli mieszkań myśli o ich sprzedaży. Proces sprzedażowy nie jest łatwy i nie należy do przyjemnych. Mimo to są sposoby, dzięki którym będziemy mogli uzyskać pieniądze ze sprzedaży szybciej i znacznie wygodniej. Z poniższego artykułu dowiemy się jak to zrobić.
Proces sprzedaży mieszania może trwać przez bardzo długi czas. Bardzo często są to tygodnie, a nawet miesiące, zanim znajdziemy odpowiedniego kupca na naszą nieruchomość. Warto więc podjąć pewne działania, które mogą przyspieszyć sprzedaż mieszkania.
Przed wystawieniem oferty sprzedażowej ważne jest, aby skupić się na tym, czego oczekiwać będzie klient. Dlatego musimy najpierw przeanalizować jego wymagania i przenieść je na to, co my możemy mu zaoferować. Wiadomo, że sprzedający będzie chciał otrzymać jak najwięcej, a nabywca jak najmniej zapłacić. Może warto, aby przed rozpoczęciem procesu sprzedażowego nasze mieszkanie obejrzała osoba trzecia, która nic nie zyska na jego zbyciu. Będzie ona potrafiła na chłodno ocenić jego potencjał sprzedażowy.
Przy przygotowaniu oferty musimy pamiętać o kilku bardzo istotnych rzeczach. Po pierwsze, doprowadźmy mieszkanie do jak najlepszego stanu. Szczególnie ważne jest to wtedy, kiedy służyło nam ono jak sposób zarabiania poprzez wynajem. Zapewne różni ludzie przewinęli się przez nie w ostatnim czasie, dlatego nie obejdzie się od sprawdzenia stanu wszystkich pomieszczeń i przynależnych do nich urządzeń. Jeżeli nie znamy się na elektryce i hydraulice, warto zatrudnić fachowca, który sprawdzi stan np. sanitariatu, zanim korzystać z niego będzie nowy właściciel.
Kolejna istotna rzecz to przygotowanie ogłoszenia sprzedażowego. Najpierw poszukajmy portalu, który będzie do tego najlepszy. Jest ich naprawdę sporo, a różnią się one zwykle ceną za wystawienie ogłoszenia oraz liczbą wyświetleń, czasami także możliwościami, jakie oferują w ramach poszczególnych pakietów cenowych. Trzeba więc przeanalizować te dane i podjąć właściwą decyzję. Samo ogłoszenie powinno zawierać ciekawy i zgodny z prawdą opis mieszkania, a także jego kilka zdjęć. Zanim wszystko opublikujemy, dobrze będzie, jeśli podpatrzymy inne tego typu ogłoszenia, dzięki czemu będziemy wiedzieć, w jakiej formie udostępnić nasze.
Przed rozpoczęciem procesu sprzedażowego bardzo ważne jest, aby uporządkować wszelkie formalności związane z naszym mieszkaniem. Mowa tu szczególnie o przejrzeniu księgi wieczystej i porównaniu zawartych tam informacji ze stanem faktycznym. Jeżeli coś się nie zgadza, będziemy zmuszeni do dodatkowej wizyty w sądzie rejonowym w wydziale ksiąg wieczystych, gdzie trzeba będzie złożyć odpowiedni wniosek z prośbą o zmianę danych. Jeżeli za mieszkanie, które sprzedajemy, dalej spłacamy kredyt hipoteczny, warto wybrać się do placówki bankowej, w której mamy zobowiązanie, i dopytać o wszelkie formalności, zanim możliwa będzie sprzedaż lokalu. Czasami sprzedaż może być nieopłacalna, dlatego im szybciej odwiedzimy bank, tym lepiej dla nas.
