Rządowy portal z cenami transakcyjnymi mieszkań i domów jednorodzinnych powoli staje się rzeczywistością. Projekt ustawy dotyczący Portalu DOM, który będzie zawierał bieżące dane o transakcjach na rynku nieruchomości, ma zostać przyjęty jeszcze w czwartym kwartale tego roku. Celem tego portalu jest dostarczenie aktualnych i wiarygodnych informacji, które będą pomocne nie tylko dla kupujących, ale też dla deweloperów oraz podmiotów publicznych.
Jaki jest cel Portalu DOM?
Najważniejszym celem utworzenia Portalu DOM jest zapewnienie powszechnego dostępu do rzetelnych statystyk dotyczących cen transakcyjnych nieruchomości w naszym kraju. Dzięki temu osoby poszukujące mieszkań będą mogły łatwiej porównać oferty rynkowe z rzeczywistymi cenami transakcyjnymi w danym regionie. Portal ma również wspierać deweloperów w planowaniu inwestycji. W tym przypadku celem jest umożliwienie im lepszego parametryzowania projektów mieszkaniowych.
Portal DOM będzie również narzędziem dla podmiotów publicznych, umożliwiając im lepsze planowanie instrumentów wsparcia mieszkalnictwa. Dzięki danym gromadzonym w portalu, możliwe będzie przeprowadzanie analiz wpływu różnych instrumentów na rynek mieszkaniowy. Co istotne, Portal DOM będzie dostarczał informacji o liczbie i strukturze transakcji, cenach nieruchomości, a także sytuacji demograficznej nabywców.
Najważniejsze funkcje Portalu DOM
Jak się okazuje, zarządzanie Portalem DOM ma zostać powierzone Ubezpieczeniowemu Funduszowi Gwarancyjnemu (UFG), który już obecnie prowadzi Ewidencję Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Ta istniejąca infrastruktura będzie wykorzystywana do zasilania Portalu DOM danymi, co przyspieszy i obniży koszty realizacji projektu. Deweloperzy będący głównym źródłem informacji o transakcjach na rynku pierwotnym, będą automatycznie zasilali portal danymi, co zapewni jego aktualność.
Co istotne, wszelkie dane z rynku wtórnego oraz dodatkowe informacje z rynku pierwotnego będą dostarczane przez Krajową Administrację Skarbową (KAS). KAS gromadzi dane o transakcjach nieruchomości dla celów podatkowych oraz w ramach działań zapobiegających praniu pieniędzy i finansowaniu terroryzmu. Dzięki wykorzystaniu już istniejących baz danych, obowiązki sprawozdawcze deweloperów i notariuszy zostaną ograniczone.
Jakie korzyści przyniesie Portal DOM?
Jednym z głównych celów Portalu DOM jest umożliwienie osobom prywatnym oraz podmiotom publicznym lepszego zrozumienia rynku nieruchomości. Dzięki dostępowi do wiarygodnych statystyk dotyczących cen transakcyjnych, użytkownicy portalu będą mogli podejmować bardziej świadome decyzje. Portal będzie również przydatny dla instytucji publicznych, które będą mogły lepiej parametryzować instrumenty wsparcia mieszkalnictwa, czy też prowadzić analizy dotyczące wpływu różnych działań na rynek mieszkaniowy.
Kto będzie zarządzał tym portalem?
Zarządzanie Portalem DOM ma być powierzone Ubezpieczeniowemu Funduszowi Gwarancyjnemu (UFG), który już teraz prowadzi Ewidencję Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Dzięki temu, dane już gromadzone przez UFG będą mogły zasilić nowy portal, co przyspieszy jego uruchomienie i obniży koszty związane z tworzeniem nowej infrastruktury systemowej.
