Program Bezpieczny Kredyt 2% cieszył się bardzo dużym zainteresowaniem. Wprawdzie przyjmowanie wniosków zostało już dawno zakończone, ale około 90 tys. osób będzie korzystać z uzyskanych dzięki niemu dopłat do zobowiązania. Z danych, do których dotarł serwis GetHome.pl, wynika, że największym zainteresowaniem wśród beneficjentów cieszyły się nieruchomości z rynku wtórnego. Jak to dokładnie wyglądało?
Bezpieczny Kredyt 2% a zainteresowanie
Program ten wystartował 3 lipca 2023 roku. Według wielu specjalistów znacząco przyczynił się do szybkiego wzrostu cen na rynku. Podaż nie nadążała wówczas za popytem. Zdarzało się, że sprzedający otrzymywali wyższą kwotę za mieszkanie, niż początkowo zakładali, ponieważ zainteresowanie było tak duże.
Znamy szczegóły dotyczące udzielonych zobowiązań. Z danych Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) wynika, że banki zawarły blisko 89,6 tys. umów kredytowych o łącznej wartości 36,1 mld. Średnia kwota przyznanego zobowiązania wynosiła 403,5 tys. zł.
Okazało się, że 46% przyznanych kredytów wykorzystano na mieszkanie lub dom z rynku wtórnego. 38,4% zobowiązań przeznaczono na zakup na rynku pierwotnym. 9,5% przyznano natomiast na realizację celu w postaci budowy domu. 4,6% spożytkowano na zakup mieszkania spółdzielczego.
Bezpieczny Kredyt 2% – gdzie udzielono najwięcej?
Program cieszył się największym zainteresowaniem głównie w tych województwach, w których znajdują się największe miasta w Polsce. Trudno jednak było się spodziewać, że na czele znajdzie się łódzkie, które nieznaczenie wyprzedziło mazowieckie. W przypadku województw, które zajęły kolejne pozycje, zainteresowanie było już zdecydowanie mniejsze. Trzecią lokatę objęło dolnośląskie. Kolejne przypadły małopolskiemu, wielkopolskiemu i pomorskiemu.
Single najczęściej sięgali po Bezpieczny Kredyt 2%
Okazuje się, że najwięcej umów kredytowych ze wsparciem w ramach tego programu zawarli single. Było ich 50,5 tys., co oznacza 56% udziału. W przypadku gospodarstw dwuosobowych było ich 22,7 tys., czyli trochę ponad 25%.
Mimo że limit wiekowy w programie wynosił 45 lat, to zdecydowana większość beneficjentów była dużo młodsza. 56,6 tys. kredytów udzielono osobom do 30. roku życia.
Wielu ekspertów krytykowało konstrukcję programu. Podstawowym zarzutem był brak limitu dochodów, przez co korzystały z niego osoby zamożne, które mogłyby zaciągnąć zobowiązanie na warunkach rynkowych. Tymczasem z danych BGK wynika, że 70% gospodarstw, które skorzystały z Bezpiecznego Kredytu 2 %, wykazało zarobki nieprzekraczające 6,5 tys. zł. Do tego blisko 53% skorzystało z gwarancji wkładu własnego.
Rok 2023 zostanie zapamiętany jako okres ogromnego popytu, zbyt małej podaży i dużych podwyżek. W 2024 roku sytuacja wygląda inaczej. Na rynku pojawia się dużo mieszkań, realizowanych jest mnóstwo inwestycji, a w popularnych metrażach zatrzymał się wzrost średniej ceny za mkw. Duża podaż może zmusić wielu sprzedających do obniżenia cen. U deweloperów pojawiają się od dawna niewidziane promocje, typu miejsce parkingowe czy komórka lokatorska w cenie nieruchomości. Najbliższe miesiące mogą stać pod znakiem stabilizacji.
