Chcesz kupić mieszkanie lub dom, ale brak wkładu własnego jest przeszkodą? Dzięki Rodzinnemu Kredytowi Mieszkaniowemu można uzyskać kredyt na całą potrzebną kwotę oraz skorzystać z dopłat przy powiększeniu rodziny. Tylko jak działa dokładnie ten program i kto może ubiegać się o taką pożyczkę?
Jakie są główne zalety programu Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy?
Rodzinny kredyt mieszkaniowy ma dwie korzyści:
- brak wymogu wkładu własnego – można uzyskać kredyt na całą kwotę potrzebną do zakupu nieruchomości; to duże ułatwienie, zwłaszcza dla młodych rodzin, które często nie mają zgromadzonych oszczędności na wkład własny; dla porównania, standardowe kredyty hipoteczne wymagają zazwyczaj co najmniej 10% wkładu własnego;
- dopłaty przy narodzinach dzieci – program przewiduje atrakcyjne dopłaty finansowe, które są wypłacane w przypadku narodzin drugiego bądź kolejnych dzieci; wysokość dopłat wynosi:
– 20 000 złotych, jeśli ma się dwoje dzieci.
– 60 000 złotych, jeśli ma się troje bądź więcej dzieci.
Przykładowo, jeśli po uzyskaniu kredytu rodzina powiększy się o drugie i trzecie dziecko, łączna suma dopłat wyniesie wtedy 80 000 zł.
Kto może skorzystać z programu?
Program jest przeznaczony dla osób, które obecnie nie posiadają mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu. Mogły one jednak w przeszłości posiadać nieruchomość, ale jeśli w ostatnich pięciu latach przekazały ją w darowiźnie członkowi rodziny (zaliczanemu do I lub II grupy podatkowej), nie będą mogły skorzystać z kredytu.
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy jest dostępny również dla rodzin, które mają już jedno mieszkanie lub dom, pod warunkiem że mają co najmniej dwoje dzieci. Trzeba jednak pamiętać tutaj o ważnym kryterium: powierzchnia posiadanej nieruchomości – nie może ona przekraczać 50 m² przy dwojgu dzieciach, 75 m² przy trójce dzieci oraz 90 m² przy czwórce dzieci. Natomiast dla rodzin z pięciorgiem lub większą liczbą dzieci nie ma żadnych ograniczeń powierzchniowych.
Jakie nieruchomości można kupić? Jakie są wymagania?
Okazuje się, że kredyt w ramach programu może zostać przyznany wyłącznie na nieruchomości, których cena nie przekracza określonych limitów. Limity te różnią się w zależności od regionu Polski oraz od tego, czy nieruchomość jest nowa, czy używana.
Jeśli mowa o wymaganiach programu, to choć program nie wymaga wkładu własnego, istnieją jednak pewne ograniczenia dla tych, którzy posiadają oszczędności. Wkład własny nie może być wyższy niż 200 000 zł i nie może przekraczać 20% (dla oprocentowania zmiennego) lub 30% (dla oprocentowania stałego) całkowitych kosztów kredytu.
Na przykład, jeśli planujesz zaciągnąć kredyt na 500 000 zł, wkład własny przy oprocentowaniu zmiennym nie może przekroczyć 100 000 zł, a przy stałym 150 000 zł.
Wniosek o Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy można złożyć w banku, który oferuje ten program. Potrzebne będą standardowe dokumenty, czyli potwierdzenie wysokości dochodów oraz oświadczenie o spełnieniu warunków programu.
